“The One”, de Nile Niami, la megamansión que acabará con todas las megamansiones, finalmente está en el mercado por 225 millones de dólares. Pero nunca entrarás.
A menos que puedas mostrar una cuenta bancaria con más ceros que el PIB de un país pequeño, nunca caminarás por los pasillos de esta fortaleza de vidrio y mármol de 105,000 pies cuadrados. A menos que pueda conseguir la representación de uno de los principales agentes inmobiliarios de Los Ángeles, una celebridad en sí misma, nunca podrá vislumbrar el club nocturno, el foso, el putting green de seis hoyos, el simulador de golf o la bolera. , sala de dulces o sala de cine de tamaño multiplex.
El Uno y sus innumerables extravagancias están reservados para jeques y nobles, celebridades y directores ejecutivos. Pero eso no significa que no puedas pasar este fin de semana recorriendo algunas de las otras mansiones de Los Ángeles que están en el mercado.
En cualquier momento dado en el sur de California, en mercados fríos y calientes, cientos de propiedades estelares están a la venta. Y cada fin de semana, docenas de estas casas se abren a las masas, permitiendo a los compradores potenciales (o simplemente a las personas aburridas un domingo por la tarde) experimentar la opulencia que supuestamente está reservada para los ultraricos.
Esta propiedad valorada en 33,95 millones de dólares será la anfitriona de una jornada de puertas abiertas el domingo.
(Jim Bartsch)
Tómelo de un reportero de bienes raíces de lujo que vive con compañeros de cuarto: hay una emoción extraña que surge al ingresar a espacios destinados a personas con niveles impositivos superiores al suyo. Si los desarrolladores insisten en amontonar casas enormes en lotes pequeños, reemplazando las pocas colinas vacías que ha dejado Los Ángeles con enormes monumentos a la opulencia y el exceso, ¿por qué el público en general no debería al menos poder ser testigo de tales propiedades?
El voyeurismo de las galerías de fotos online es genial, pero es mucho más surrealista en persona. Las vistas son mejores. Los planos de planta cavernosos, preparados y listos para cortejar a un comprador con mucho dinero, son más impresionantes.
Por lo general, las jornadas de puertas abiertas para listados de $10 millones o más son solo con cita previa o exclusivamente para otros agentes de bienes raíces, pero la gran cantidad de mansiones en el mercado en el sur de California significa que hay docenas abiertas al público cada fin de semana.
Encontrarlos no podría ser más fácil: simplemente haga clic en este enlace, que busca automáticamente en la base de datos de bienes raíces Redfin las jornadas de puertas abiertas que tendrán lugar este fin de semana en el condado de Los Ángeles y las clasifica de más caras a menos costosas. Por ejemplo, este fin de semana, cualquiera puede ir a recorrer una mansión moderna de $34 millones en Beverly Hills, un complejo de $22,5 millones en Holmby Hills y un retiro de $17,4 millones sobre Sunset Strip.
Hasta el jueves, hay ocho propiedades con jornadas de puertas abiertas este fin de semana cotizadas en $10 millones o más. Entrar es tan sencillo como conducir, ponerse una mascarilla y escribir su nombre en la hoja de registro.
El agente de 410 Doheny Road, cotizado en $17,38 millones, organizará una jornada de puertas abiertas el domingo.
(Sean Gordon para Sotheby’s International Realty)
Marcy Roth de Douglas Elliman está co-listando el complejo de $22.5 millones en Holmby Hills, y dijo que normalmente no organiza jornadas de puertas abiertas para propiedades tan caras, pero después de que más de 100 corredores acudieron en masa a una reciente exhibición solo para agentes, quería al público en general tener la oportunidad de conocer el lugar.
“Durante un tiempo, solo pudimos hacer presentaciones virtuales o citas privadas debido a la pandemia”, dijo Roth. “Pero la gente prefiere las jornadas de puertas abiertas porque pueden presentarse cuando quieran y explorar a su propio ritmo”.
Roth añadió que los anuncios de ultralujo suelen atraer a una mezcla de compradores serios y transeúntes ocasionales que simplemente buscan ideas de diseño.
Pero en su última jornada de puertas abiertas para una propiedad valorada en 13 millones de dólares, recibió tres ofertas y tenía un acuerdo en mano menos de una semana después. Ella espera que lleguen algunas ofertas más el domingo cuando la jornada de puertas abiertas se realice de 2 a 4 p.m.
La casa tiene una superficie de 13,000 pies cuadrados y cuenta con detalles personalizados, como una pared de agua de tres pisos y lavabos de concreto vertidos a mano. También hay una sala de cine, gimnasio, ascensor, spa para mascotas y seis fogatas.
Este listado de $ 9 millones en 1332 Allenford Ave. en Brentwood tendrá una jornada de puertas abiertas este fin de semana.
(Cristóbal Amitrano / Foto CS8)
John Giddins de Sotheby’s International Realty, que está poniendo a la venta una casa de 17,4 millones de dólares sobre Sunset Strip, normalmente fija el límite para las jornadas de puertas abiertas públicas en alrededor de 10 millones de dólares, pero decidió realizar una en la casa de 2 a 5 de la tarde del domingo.
Se mantiene ocupado con sus listados, organiza eventos para agentes dos veces al mes y jornadas de puertas abiertas una vez al mes, además de realizar exhibiciones privadas para compradores serios. En su última presentación, hizo subir el camión de comida Beignet Box para comprar buñuelos y café.
“Estamos funcionando con toda nuestra fuerza en este momento”, dijo Giddins. “Las jornadas de puertas abiertas fueron un desafío durante la pandemia, ya que solo se permitía la entrada a unas pocas personas a la vez, pero ahora están completamente abiertas”.
Es muy consciente de que entre las aproximadamente 60 personas que normalmente asisten a una de sus jornadas de puertas abiertas habrá algunos “mirones” (aquellos que están allí para mirar a su alrededor sin intención de comprar), pero no le importa, siempre y cuando todos se porten bien. . Las historias de terror de las jornadas de puertas abiertas incluyen sucesos como ocupantes ilegales sorpresa y niños saltando sobre la cama con los zapatos sucios.
“Siempre les digo a los clientes que escondan sus joyas antes de una jornada de puertas abiertas. Una vez tuve uno en Cheviot Hills donde al vendedor le robaron el reloj”, dijo Giddins.
Al agente de Compass, Lucas Cintra, no le importan las miradas casuales; él les da la bienvenida. El domingo, de 2 a 5 pm, organizará una jornada de puertas abiertas para una nueva mansión de tres pisos en Brentwood, y espera contar con la mayor multitud posible.
“Nunca se sabe a quién le va a contar esa persona o a quién conoce”, dijo. “Además, si viviera en un vecindario y viera cómo se construye una casa durante los últimos tres años, también sentiría curiosidad”.