Hace más de 100 años, donde ahora se alzan extensas mansiones e imponentes árboles de sombra entre Wilshire Boulevard y Melrose Avenue, había un enorme campo de torres de perforación de petróleo propiedad de la familia Hancock, que también extraía los famosos pozos de alquitrán al oeste para obtener asfalto para pavimentar. las calles de San Francisco.
Una vez que se acabó el petróleo, el descendiente de la familia, G. Allan Hancock, hizo otra fortuna en la tierra de su familia subdividiéndola y vendiendo lotes en lo que se convirtió en un vecindario de casas señoriales.
Arquitectos como Wallace Neff y Lloyd Wright construyeron en una variedad de estilos preservando al mismo tiempo el carácter esencial del vecindario: un encanto exclusivo que sobrevive hasta el día de hoy. Todos los estilos populares de la década de 1920 se pueden encontrar en Hancock Park, lo que lo convierte en uno de esos lugares mágicos de Los Ángeles donde se pueden filmar películas ambientadas en todo el mundo, todo sin salir de la zona de 30 millas.
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PARA EL REGISTRO
2:39 pm 27 de abril: Una versión anterior de esta historia utilizó incorrectamente una fotografía de una casa que no está ubicada en Hancock Park.
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No es sorprendente que estrellas de cine como Mae West, Ava Gardner y Clark Gable hicieran del vecindario un lugar de moda en la Edad de Oro de Hollywood. Más recientemente, los profesionales adinerados se han sentido atraídos por las hermosas casas y los grandes lotes, y algunas de las estrellas que se habían mudado al oeste, a Beverly Hills, también han regresado.
Hancock Park también se ha vuelto más inclusivo: donde Nat King Cole alguna vez fue rechazado por sus vecinos y los judíos estaban prohibidos por ley, el vecindario ahora cuenta con una próspera comunidad de judíos ortodoxos y es más diverso que muchos otros vecindarios elegantes de Los Ángeles.
Aspectos destacados del barrio
Una verdadera ubicación central: dondequiera que quieras ir en el centro de Los Ángeles, Hancock Park es conveniente. Al lado están Larchmont Village; Hollywood; avenidas La Brea, Melrose y Fairfax; y la Milla Milagrosa. Y Beverly Hills y DTLA están justo al final de Wilshire Boulevard. La extensión de la Línea Púrpura también creará una conexión de tránsito con el lado oeste cuando se abra en 2023.
Hermosas casas, calles pintorescas: árboles maduros que dan sombra, césped verde y las majestuosas calles del Wilshire Country Club le dan al vecindario y a sus 1,200 casas una sensación bucólica que se ha conservado incluso cuando el rápido desarrollo ha continuado en sus límites norte y sur.
Desafíos vecinales
Atajos: una desventaja de vivir en una ubicación central es que estás justo en medio del viaje de decenas de miles de personas, lo que significa que el tráfico en Hancock Park puede ser intenso. Esto es especialmente cierto en las calles de este a oeste, como Beverly Boulevard y las calles 3.ª y 6.ª.
Perspectivas del mercado
Anne Loveland, residente de Hancock Park y corredora de Coldwell Banker, dijo que le encanta Hancock Park porque “combina la singularidad de Mayberry en una ciudad de clase mundial”.
“La gente se preocupa; si buscas una comunidad para establecer conexiones personales, este es un gran vecindario”, dijo.
Debido a la amplia gama de estilos arquitectónicos en Hancock Park, dijo Loveland, los posibles compradores deben investigar y descubrir qué tipo de casa les atrae más.
“Aquí no hay dos casas iguales en términos de condición, tamaño, ubicación o estilo”, dijo.
“Y cuando surge algo realmente bueno, hay que actuar con rapidez y decisión, especialmente en las casas más bonitas”.
Instantánea del mercado
Partes de 90004, 90005 y 90020 se superponen al vecindario de Hancock Park.
En febrero, según 12 ventas, el precio medio de las viviendas unifamiliares en el código postal 90004 fue de $760,000, según CoreLogic. En el código postal 90005, el precio medio basado en tres ventas fue de $1,35 millones.
En el código postal 90020, el precio medio basado en dos ventas fue de $2,089 millones.
boleta de calificaciones
La escuela primaria Third Street, una de las escuelas públicas más codiciadas de la ciudad, obtuvo una puntuación de 946 sobre 1000 posibles en el Índice de Rendimiento Académico de 2013. John Burroughs Middle obtuvo 859 y New Los Angeles Charter obtuvo 760.
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